تبلیغات
ویواز 2014 - نقدی بر روش های انبوه سازی

جستجو

 

نقدی بر روش های انبوه سازی

سه شنبه 2 مهر 1392   09:28 ب.ظ

در اصطلاح عام، انـبوه سازی یعنی تولید بیشتر، اما این تولید بیشتر در دنیای امروزی فقط به معنای انباشت زیاد از یك كالا نبوده و به نحوی نیست كه در بازار نتواند به فروش رسیده و قابل رقابت با سایر كالاهای مشابه نباشد. کلیک کنید




بیش از چند دهه از قدمت واژه انـبوه سازی در صنعت ساختمان نمی گذرد. با این وجود انـبوه سازان در مدت بسیار كوتاهی توانسته اند جایگاه خود را در این صنعت ارتقا دهند. صاحبنظران و متخصصان مسكن بر این عقیده اند كه استفاده از فناوری های پیشرفته در تولید ساختمان به شكل انبوه، تنها راه ممكن در چاره جویی معضل مسكن است. آنچه می خوانید نگاهی هست به مقوله انـبوه سازی و تأثیر آن در بازار مسكن.

در اصطلاح عام، انـبوه سازی یعنی تولید بیشتر، اما این تولید بیشتر در دنیای امروزی فقط به معنای انباشت زیاد از یك كالا نبوده و به نحوی نیست كه در بازار نتواند به فروش رسیده و قابل رقابت با سایر كالاهای مشابه نباشد. بدین لحاظ تولید انبوه ضرورتاً با سیستمی شامل ویژگی هایی هست كه از جمله آنها، رعایت مصادیق هستاندارد، قیمت ارزان تر، كیفیت بهتر، تولید سریع تر، به كارگیری فناوری های مناسب و ... هست ضمن آن كه پرهیز از وابستگی، به عنوان یك شاخص عمده دیگر باید در هر حال مدنظر قرار گرفته باشد. بنابر تعریف فوق، انـبوه ساز كسی هست كه بتواند با هستفاده از روش های پیشرفته فنی صنعتی، مواد و مصالح جدید و مقاوم، زمان كمتر، هزینه پایین تر و بهره وری بیشتر از منابع در اختیار (منابع مالی، نیروی انسانی، ماشین آلات و غیره) اقدام به تولید بیشتر نموده و به بازار عرضه كند.

با صنعتی شدن كشورها و به تبع آن رشد سریع اقتصادی، سیاست دولتمردان بر توسعه شهرها به منظور تأمین نیروی كار كارخانه ها قرار گرفت. علاوه بر آن مهاجرت سریع روستاییان و ساكنان شهرهای كوچك به شهرهای بزرگ، افزایش بهداشت عمومی و كاهش مرگ و میر، نیاز به مسكن ـ كه شاید تأمین آن پیش از این مسأله مهمی نبود ـ به یكی از اساسی ترین نیاز جوامع بشری مبدل گشت. البته تولید بیشتر، تنها عامل مهم در مقوله انبوه سازی نیست، بلكه آنچه حائز اهمیت است، ساخت سریع و مطمئن مسكن با قیمت ارزانتر، كیفیت بهتر و بهره گیری از تكنولوژی جدید هست.

ایران نیز همچون كشورهای دیگر از این قاعده مستثنی نبود. بعد از دهه ،۴۰ با اعمال سیاست هایی كه اولویت آن صنعتی كردن كشور بود و اعمال سیاست های اصلاحات ارضی، مهاجرت روستاییان به شهرها و به دنبال آن مهاجرت ساكنان شهرهای كوچك به شهرهای بزرگ بخصوص تهران برای تأمین معاش شدت یافت و به دنبال آن انـبوه سازی در ایران رواج پیدا كرد.

برای كنترل وضع موجود باید سالانه یك میلیون و دویست هزار واحد مسكونی ساخته شود. آمار فوق به خوبی نشان از كمبود میلیونی واحد مسكونی دارد. براساس برآوردها، در سال ،۸۴ اتحادیه صنفی انبوه سازان، ۲۵۰ هزارخانه در شهرهای كشور ساخته هست.
درحالی كه به عقیده كارشناسان یكی از راه حل های معضل مسكن به دلیل طولانی بودن فرآیند تولید آن، ساخت سریع و مطمئن واحدهای مسكونی با تكنولوژی های جدید یعنی ساخت مسكن صنعتی هست. در ساخت مسكن صنعتی به علت بهره وری بالای عوامل تولید و تكرار فرآیند تولید، ساخت ارزان و اقتصادی مسكن امكانپذیر هست. ساخت و تولید انـبوه صنعتی مسكن نیازمند مدیریتی كارآمد است، تا از فناوری های جدید موجود دنیا و از طرف دیگر از توانمندی های داخلی به خوبی هستفاده شده و خانه هایی ارزان با استانداردهای زیستی و كیفی مطلوب تولید شود. ظرفیت اسمی صنعت پیش ساخته در ایران، حدود سالانه ۲۰ هزار واحد مسكونی با مساحت متوسط ۱۰۰ مترمربع زیربناست، كه تنها ۲ /۸ درصد از واحدهای مسكونی ساخته شده در سال ۸۳ را شامل می شود.

● عوامل تأثیرگذار در انـبوه سازی صنعتی

الف ) افزایش رشد جمعیت

با افزایش رشد جمعیت، تفكر انبوه سازی به منظور تولید بیشتر در زمان كمتر در ساخت و ساز ضروری به نظر می رسد.

ب ) افزایش بهره وری عوامل مؤثر در قیمت مسكن

از مهمترین عوامل تشكیل دهنده قیمت نهایی مسكن، قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های انسانی است كه با تولید صنعتی مسكن و به دلیل استفاده از ماشین آلات و تجهیزات مدرن در این روش، هزینه نیروی انسانی به مراتب كمتر از تولید غیرصنعتی خواهد شد و استفاده از مصالح ساختمانی بهینه خواهد بود.

ج ) طولانی بودن فرآیند تولید مسكن

زمان تولید مسكن نسبت به دیگر كالاهای مورد نیاز، بسیار طولانی تر هست. لذا از آنجا كه در بازار باید عرضه و تقاضا از تعادل نسبی برخوردار باشد، با هستفاده از تكنولوژی ساخت می توان عرضه را زیاد كرد تا عرضه و تقاضا به سمت تعادل پیش رود. با ورود تكنولوژی های جدید ساخت با شرط انتقال دانش فنی و بومی سازی، نیاز به بستر اقتصادی مناسب در این بخش ضروری است، تا زمینه استفاده از تكنولوژی های جدید به صورت اصولی و صحیح فراهم گردد.

صاحبنظران و متخصصان مسكن بر این عقیده اند كه استفاده از فناوری های پیشرفته و تولید ساختمان به شكل انـبوه، تنها راه ممكن در چاره جویی معضل مسكن هست.


نوشته شده توسط : amir ali

choc
شنبه 15 اردیبهشت 1397 08:53 ق.ظ
It's a pity you don't have a donate button! I'd certainly donate to this fantastic blog!
I suppose for now i'll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google
account. I look forward to new updates and will talk about this website with
my Facebook group. Chat soon!
susannapratt9.jimdo.com
سه شنبه 17 مرداد 1396 10:43 ق.ظ
I'm not sure exactly why but this web site is loading very slow
for me. Is anyone else having this issue or is it a issue on my end?

I'll check back later on and see if the problem still exists.
deenahelmstetler.wordpress.com
یکشنبه 15 مرداد 1396 04:44 ب.ظ
This is my first time visit at here and i am in fact happy to read everthing
at one place.
http://hermilapuppo.blog.fc2.com
شنبه 14 مرداد 1396 04:47 ب.ظ
Hey! This is my first visit to your blog! We are a collection of volunteers and
starting a new project in a community in the same niche.

Your blog provided us useful information to work on. You have done a marvellous job!
Can exercise increase your height?
شنبه 7 مرداد 1396 08:53 ق.ظ
Wonderful blog! Do you have any suggestions for aspiring writers?

I'm planning to start my own site soon but I'm a little lost on everything.

Would you propose starting with a free platform like
Wordpress or go for a paid option? There are so many options
out there that I'm totally confused .. Any tips? Appreciate it!
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر